Nieruchomości Zgierskie

OBNIŻKA CENY ! Działka na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego. Dla tej działki była wydana ZGODA na budowę  bardzo ciekawego nowoczesnego budynku  jednorodzinnego. Teren cieszy się dużym zainteresowaniem poszukujących działek pod zabudowę blisko Łodzi, Zgierza lub Strykowa. Dojazd stąd do Warszawy trwa tylko godzinę. DOBRA CENA. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Podana DOKŁADNA lokalizacja działki na mapie na dole oferty.

Położenie i okolica

* bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi i Lasu Łagiewnickiego, spokojne, a jednocześnie dobre komunikacyjnie miejsce, 600 m od Drogi Krajowej 71, 2 km od granicy Łodzi i Lasu Łagiewnickiego,

* do centrum Łodzi 15 km,7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A2 w Strykowie, 10 km do węzła z autostradą A1 w Strykowie, tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy,

* działka skrajna od zachodu w ostatnim pasie zabudowy ( wjazd od strony Janowa, posesje Józefów z numerami 9  i literą)- dokładna lokalizacja podana na mapie na dole oferty oraz na mapkach w zdjęciach,

* dojazd do działki drogą asfaltową przez Skotniki lub przez Ukrainę i Józefów, potem utwardzoną drogą gminną przez Osiedle - zjazd z asfaltu w Janowie przy posesji 8, końcowy odcinek dojazdu do działki droga gruntowa do urządzenia we własnym zakresie ( pokazany na mapce w zdjęciach),

* w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, pola, 20m przed wjazdem na działkę słup kratownicowy linii Wn,

*działka sąsiaduje z dużymi działkami min. 1500m2 już zabudowanymi, terenem rolnym oraz wolnym od zabudowy szerokim 40m  pasem pod linią wysokiego napięcia, co daje mniejsze zagęszczenie  zabudowy w tym miejscu, główny widok z działki na południe i zachód, na ładny otwarty teren,

* działka na terenie objętym Planem zagospodarowania przestrzennego, szczegóły planu podam po kontakcie osobistym,

* skrzynka energetyczna przy działce, woda gaz w pasie dojazdu do działki, przyłącza do wykonania.

* Infrastruktura cały czas rozwija się wraz ze wzrostem liczby mieszkańców.Stan obecny: Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie 1 km, Skotnikach 3 km, Glinniku 2,5 km, Szczawinie 5 km, Kościół w Szczawinie oraz w Łagiewnikach 5 km, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 4,2 km, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3km, autobus  w Skotnikach lub w Glinniku 3km lub przy szpitalu w Łagiewnikach 4km.

Działka nr ewid. 136/40

* działka skrajna od zachodu na końcu osiedla, w kształcie  trapezu, o wymiarach 49m (bok z działką sąsiednią zabudowaną od wschodu) x 13m (tył z działką sąsiednią zabudowaną od południa) x 73m ( bok z polem uprawnym od zachodu) x 68mj ( front działki od północy przy pasie pod linią Wn),

* linia zabudowy wyznaczona przez plan zagospodarowania przestrzennego- 16m od frontu działki ze względu na bezpieczeństwo w pobliżu linii Wn, łączny pas bez zabudowy mieszkalnej pod linią to 72 m.

* wjazd na działkę od strony północnej, przez 40m pas pod linią wysokiego napięcia,

* teren suchy, częsciowo porośnięty samosiejkami drzew, grunt klasy IV i V- dobry pod przyszły ogród przy domu,

* media- kablowa sieć energetyczna ze skrzynką przy działce, wodociąg i gazociag 39 m od działki,

* działka  sprzedawana z prawem korzystania ze służebnosci dojazdu i dla mediów przez działkę 136/55, prawo  wpisane do ksiegi wieczystej działki 136/40,

* działka sprzedawana bez żadnych obciążeń

* dla działki była wydana(i nie wykorzystana) Zgoda na budowę bardzo ciekawego architektonicznie nowoczesnego domu jednorodzinnego, wg indywidualnego projektu dopasowanego dobrze do działki, o pow. zabudowy 232 m2, o dwóch pełnych  kondygnacjach z nietypowym poddaszem użytkowym - możliwość przekazania projektu. Jest również dokumentacja geotechniczna badań podłoża na działce.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.
Zapraszam do oglądania. Podana dokładna lokalizacja na załączonej mapie satelitarnej.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska

i

Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018