Strona Główna

Nieruchomości Zgierskie

Nieruchomości Zgierskie
Barbara Strzyżewska
Licencja nr 13018

Ul. Długa 44/46 lok. 11
95-100 Zgierz

Tel: +48 518 110 108

Mail: biuro@nieruchomosci-zgierskie.pl

Oferty sprzedaży

Działka budowlana z WZ 3610 m2 przy drodze gminnej z mediami OSG0151
Powierzchnia: 3610.00 m2
Adres: Leonardów, obr. Józefów

Cena: 299 000 zł
82.83 zł/m2

TEREN dla DEWELOPERA

Działka budowlana nr ewid. 115/3 w obrębie geodezyjnym Józefów, Sołectwo Józefów, miejscowość Leonardów, gmina Zgierz, z warunkami zabudowy dla budowy trzech budynków jednorodzinnych o łącznej powierzchni zabudowy 371,33 m2.
Teren cieszący się dużym zainteresowaniem osób poszukujących działek podmiejskich pod Łodzią, Zgierzem, Strykowem, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego.

Miejsce dobre komunikacyjnie - 3 km od granic Łodzi, do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A1 oraz A2 w Strykowie, dojazd do działki 780 m od drogi DK 71 (w połowie odcinka Zgierz-Stryków). Tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy.

UWAGA!- Zjazd z dogi DK 71 całoroczny tylko w tym miejscu 51.867966469518855, 19.518636539487492- oznaczenie na ostatniej mapce w galerii zdjęć. Pozostałe drogi dojazdowe od strony Józefowa, od Ukrainy mogą być nieprzejezdne po dużych opadach, po roztopach.


Działka otrzymała dobre Warunki Zabudowy pod 3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Gotowa do zabudowy  przez developera lub do podziału na trzy działki.

Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej- front 25m, z dłuższym bokiem przy wydzielonej drodze wewnętrznej- 145m. Wjazd na działkę od północy ( krótszy bok) lub od wschodu z drogi wewnętrznej ( dłuższy bok). Działka sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej.

Teren suchy, dawny sad i użytek rolny, nie zarośnięty samosiejkami drzew- nie wymaga dużych nakładów na karczowanie. Grunty z przewagą klasy RIVb - dobre pod przyszły ogród przy domu.
Na działce w głębi znajduje się niewielki lasek, urozmaicający teren- użytek Ls 718 m2, wyłączony z terenu zabudowy.

W otoczeniu nowe domy jednorodzinne na dużych działkach, zabudowania wiejskie, pola, zadrzewienia, malowniczy pofalowany teren.

Media bezpośrednio przy przy krótszym boku działki- woda, energia, gaz, linia telekomunikacja.

Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie, Skotnikach 2,5 km od działki, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 5 km od działki, Kościół w Szczawinie 5 km od działki, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3,6 km od działki, komunikacja autobusowa międzygminna Stryków-Zgierz-Aleksandrów ok.1 km od działki, autobus łódzki 2,5 km od działki, w Skotnikach.

Teren z dużym potencjałem pod budowę domów jednorodzinnych.
Mozliwy podział  na trzy mniejsze foremne działki, wzdłuż wydzielonej drogi wewnętrznej, sprzedaż udziału w drodze wewnętrznej.
Po sąsiedzku, do sprzedaży więcej podobnych działek.

Więcej informacji po kontakcie indywidualnym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska


Pobierz ofertę w formacie PDF Wydrukuj ofertę Powrót do katalogu ofert



Zdjęcia








Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018

Zadaj pytanie odnośnie do oferty





dla kupującego | dla sprzedającego | doradztwo | koordynacja działań | negocjacje | budownictwo podmiejskie | inwestowanie w nieruchomości
optymalizacja sprzedaży | optymalizacja zakupu | podziały | infrastruktura | plany zagospodarowania | warunki zabudowy | działki | siedliska | domy | lokale
"Nieruchomości Zgierskie" © 2010-2023. Design i realizacja: Infinity Studio Graficzne. CMS i kod: Jacek Tomaszewski.