Nieruchomości Zgierskie

Działka pod usługi z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko wjazdu na autostradę A2 w Emilii z drogi krajowej 91, w przyszłości blisko do węzła Lućmierz -wjazdu na S14,
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii, 1 km do przyszłego wjazdu na S14,
* dojazd 200m od drogi krajowej 91 drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową lub Klonową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską
* media przy drodze gminnej z obu stron,
* w sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna  oraz tereny usługowe
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w przyszłości ( w planie zagospodarowania ) tereny produkcyjne, magazyny i składy, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 500m, powstaje obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r.- Lućmierz-Zachód,
* działka dla firmy usługowej lub przedsiębiorcy planującego zamieszkanie obok własnej firmy usługowej,
* sprzedaż łączna czterech sąsiadujących działek z możliwościami wjazdu z dwóch stron: od ul. Klonowej, od ul. Kasztanowej, możliwa sprzedaż oddzielna  każdej z czterech działek.

Działki o nr ewid. 255/29, 255/30, 255/31 i 255/32 - jedna KW
* łączna powierzchnia 5757m2 tworzy prostokąt o wymiarach: szer. 55m x dł. 104 m 
* w części od strony ul. Klonowej (część bardziej zaciszna ) dopuszczalna budowa budynku jednorodzinnego dla właściciela firmy usługowej,
* szeroki wjazd na działkę z dwóch stron, od ul. Klonowej i ul. Kasztanowej
* teren równy, suchy, działka  porośnięta samosiejkami drzew, 
* media: wodociąg z obu stron działek, kanalizacja, energia, dostępny światłowód,
* plan zagospodarowania przestrzennego  na terenie 6U,MN przewiduje :
    -  przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa wraz z obiektami towarzyszącymi- 2 kondygnacje naziemne, maksymalna wysokość 10m,
    - dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca dla właściciela usług- 2 kondygnacje naziemne , w tym poddasze użytkowe razem o maks. wys. 10m,
    -  garaże i zabudowa gospodarcza maks. wys. 7m   
    -  maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki, co daje możliwość wykorzystania 2300m2 pod zabudowę usługową
    -   minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
   
Cena netto. Do podanej ceny dolicza się podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.
Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚŒCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŒŚĆ

Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018