Nieruchomości Zgierskie

ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY na biuro, kancelarię, usługi. W NOWYM BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNYM, CENTRUM ZGIERZA

* lokal na I piętrze trzykondygnacyjnego budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego,
* bardzo korzystna lokalizacja budynku, ścisłe centrum Zgierza, 100 m od centralnego Pl. Kilińskiego,
* dobre połączenie komunikacyjne w ramach Zgierza, z Łodzią i z terenami podmiejskimi,
* miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, z dobrą dostępnością-  duży własny parking wewnętrzny  z możliwością korzystania z parkingu Starostwa, miejsca do parkowania również wzdłuż ulicy Długiej i ul. Mielczarskiego,
* w budynku znajduje się Tesco, dwa banki, Kancelaria Notarialna, Kancelaria Radcy Prawnego,  Kancelaria Adwokacka, Geodezja, Agencja Ubezpieczeń, Biuro Nieruchomości, trzy Biura Rachunkowe  oraz dwa gabinety stomatologiczny i kardiologiczny,
* w bezpośrednim otoczeniu zlokalizowane są : Starostwo Powiatowe- Wydział Geodezji oraz Komunikacji, kilka banków, liczne placówki handlowe i usługowe,
* wejście do lokalu ze wspólnej klatki schodowej dostępnej z trzech stron: od ul. Długiej, ul.Mielczarskiego i od wewnętrznego parkingu- trzy wejścia do budynku, przestronny korytarz wzdłuż całego budynku,
* budynek nowy- dziesięcioletni, przystosowany dla niepełnosprawnych, oddzielne wejście z windą bezpośrednio od ul. Mielczarskiego,
* doskonałe miejsce na  biuro projektowe, przedstawicielstwo firmy, kancelarię prawną, biuro ubezpieczeń lub inną działalność biurową lub usługową
* dzięki dobremu, zróżnicowanemu sąsiedztwu duży ruch potencjalnych klientów.

Lokal  dla firmy
* lokal o pow.61,16m2, składa się z trzech pokoi, recepcji, małej kuchni, WC, pomieszczenia pomocniczego np. na archiwum
* lokal praktycznie i estetycznie wykończony oraz obecnie w dużej części umeblowany ( meble do uzgodnienia)- na podłodze wykładzina dywanowa przemysłowa, o dużej odporności na ścieranie (bardzo dobrze wycisza pokoje), pomieszczenie WC- glazura, terakota, kuchnia- szafki kuchenne, zlew, miejsce na lodówkę,
* lokal wyposażony w dwufunkcyjny ścienny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, grzejniki płytowe, automatycznie regulowany sterownik temperatury w  lokalu- zużycie gazu mozna sobie dopasować do indywidualnego zapotrzebowania , pełny osprzęt elektryczny z oświetleniem,
* w lokalu rozprowadzona instalacja telefoniczna i internetowa,
* drzwi wejściowe antywłamaniowe, wysokiej jakości okna aluminiowe wychodzące na wschód- ul. Mielczarskiego, południe i zachód, lokal dobrze oświetlony naturalnym światłem- 6 okien,
* budynek i lokal bardzo dobrze izolowany od temperatury zewnętrznej ,
* lokal bardzo cichy dzięki brakowi bezpośredniego sąsiedztwa z pozostałymi lokalami
Wszystko to wpływa na duży komfort użytkowania lokalu.

Dodatkowe informacje

* indywidualne rozliczenia za zużycie mediów (woda, prąd , gaz) wg wskazań liczników przynależnych tylko do tego lokalu, opłata za śmieci- łączny koszt miesięczny ok. 300 zł netto,
* możliwość umieszczenia reklamy firmowej na frontowej elewacji budynku
* najmujący nie płaci prowizji, oferta własna firmy Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska,
* wynajmujący jest płatnikiem VAT- do podanej ceny dolicza się 23% VAT.