Nieruchomości Zgierskie

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Działki pod usługi z dopuszczeniem budowy budynku mieszkalnego od ul. Klonowej.

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko drogi krajowej 91 i wjazdu na autostradę A2-Węzeł Emilia, w przyszłosci blisko do wjazdu na budowaną S14- węzeł Lućmierz, 
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii, 1km do zaplanowanego węzła Lućmierz,
* dojazd 200m od drogi krajowej 91 drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową lub Klonową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską,
* media przy drodze gminnej,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego tereny produkcyjne, magazyny i składy, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obecnie przygotowywane kolejne tereny pod inwestycje,
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 500m, budowana jest obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi
* z tyłu działki, na dwóch działkach sąsiednich od ul. Klonowej  dopuszczona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako uzupełniająca usługi - Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r.- Lućmierz-Zachód,
* działka dla firmy usługowej lub przedsiębiorcy planującego zamieszkanie obok własnej firmy usługowej,
* w tej ofercie sprzedaż jednej z czterech sąsiadujących ze sobą działek z możliwościami wjazdu z jednej z dwóch stron: od ul. Klonowej lub od ul. Kasztanowej, obecnie dostępne do sprzedaży są wszystkie cztery działki.

Działka opisywana o nr ewid.  255/32 
* działka  prostokątna o wymiarach: ok. szer. 28m x dł. 52 m
* wjazd na działkę od ul. Kasztanowej
* teren równy, suchy, działki puste, porośnięte samosiejkami drzew,
* media: : wodociąg, kanalizacja, energia, światłowód,
* plan zagospodarowania przestrzennego  na terenie 6U,MN przewiduje :
    -  przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa wraz z obiektami towarzyszącymi- 2 kondygnacje naziemne, maksymalna wysokość 10m,
    - od ul. Klonowej -sąsiednie działki: dopuszczalna jako uzupełniająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca dla właściciela usług- 2 kondygnacje naziemne , w tym poddasze użytkowe razem o maks. wys. 10m,
    -  garaże i zabudowa gospodarcza maks. wys. 7m   
    -  maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
    -   minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
   
Cena netto. Do podanej ceny dolicza się podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.
Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚŒCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.

Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018