Strona Główna

Nieruchomości Zgierskie

Nieruchomości Zgierskie
Barbara Strzyżewska
Licencja nr 13018

Ul. Długa 44/46 lok. 11
95-100 Zgierz

Tel: +48 518 110 108

Mail: biuro@nieruchomosci-zgierskie.pl

Oferty sprzedaży

Działka budowlana pod domy bliźniacze, duży potencjał terenu OSG0062W
Powierzchnia: 2121.00 m2
Adres: Lućmierz-Las, ul.Kasztanowa

Cena: 122 000 zł
57.52 zł/m2

Działka BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA- płatnika VAT! Cena działki netto. Działka pod budynek mieszkalny i uzupełniająco zabudowę usługową. Duży potencjał inwestycyjny terenu.  Działka dla dewelopera pod budynki z mieszkaniami dla pracowników okolicznych firm- teren w trakcie podziału na 6 działek po 600m2 każda. Podana dokłdna lokalizacja działki na mapie- na samym dole oferty

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko lasu i wjazdu na autostradę
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii,
* dojazd drogą krajową E1, potem 350m drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową lub Klonową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią komunikacją miejską
* media obok działki przy drodze gminnej
* w sąsiedztwie działki zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna, w odl. 300m na północ Lasy Lućmierskie,
* w otoczeniu działki od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w przyszłości tereny inwestycyjne, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej- dużo miejsc pracy
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 350m, planowana jest obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14, działka jest osłonięta z tej strony budynkiem magazynowym dawnego zespołu folwarcznego, będącym obecnie pod ochroną konserwatorską,
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą, z uzupełnieniem zabudową usługową,
* sąsiadujące z działką zabudowania dawnego zespołu folwarcznego traktowane są jako zabytek i przeznaczone są do przebudowy pod opieką konserwatorską,

* możliwość sprzedaży działki razem z działką sąsiednią o pow. 1671 m2 z wjazdem od ul. Klonowej, co daje łącznie pow. 3812m2- działka w trakcie podziału administracyjnego na działki po 600m2 z frontem min.18m każda

Działka nr ewid. 255/13
* działka o pow.2121 m2 w kształcie  prostokąta o o szer. 42m x 51 m,
* działka rogowa, wjazd na działkę z dwóch stron: od ul. Głównej i ul. Kasztanowej
* teren działki równy, suchy, użytek Bi
* media: wodociąg, prąd, kanalizacja- przy działce w drodze gminnej
* przez skraj działki przechodzą napowietrzna linia niskiego napięcia ze słupem i linia telefoniczna- linie do przebudowy na kablowe po podpisaniu umowy na przyłącze kablowe z PGE
* plan zagospodarowania przestrzennego  na terenie 10 MN przewiduje :
    -  zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą- 2 kondygnacje w tym poddasze, maks. wys. 10m,
    -  uzupełnioną zabudową usługową o maks. wys. 7m
    -  maks. pow. zabudowy działki 35%, co daje 590m2 zabudowy mieszkaniowej ( np. bliźniaczej) i usługowej 
    -  konieczność zachowania 50 % powierzchni biologicznie czynnej
    -  konieczność zachowania szpaleru drzew w ul. Kasztanowej

Cena netto. Do ceny dolicza się  podatek VAT 23%, dla przedsiębiorcy będącego płatnikiem VAT- do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy.  Transakcja bez naliczania 2 % podatku PCC u Notariusza

Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

 


Pobierz ofertę w formacie PDF Wydrukuj ofertę Powrót do katalogu ofert



Zdjęcia








Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018

Zadaj pytanie odnośnie do oferty





dla kupującego | dla sprzedającego | doradztwo | koordynacja działań | negocjacje | budownictwo podmiejskie | inwestowanie w nieruchomości
optymalizacja sprzedaży | optymalizacja zakupu | podziały | infrastruktura | plany zagospodarowania | warunki zabudowy | działki | siedliska | domy | lokale
"Nieruchomości Zgierskie" © 2010. Design i realizacja: Infinity Studio Graficzne. CMS i kod: Jacek Tomaszewski