Strona Główna

Nieruchomości Zgierskie

Nieruchomości Zgierskie
Barbara Strzyżewska
Licencja nr 13018

Ul. Długa 44/46 lok. 11
95-100 Zgierz

Tel: +48 518 110 108

Mail: biuro@nieruchomosci-zgierskie.pl

Oferty sprzedaży

Działka budowlana pod budownictwo jednorodzinne i usługi OSG0061W
Powierzchnia: 1691.00 m2
Adres: Lućmierz-Las, ul. Klonowa

Cena: 99 800 zł
59.02 zł/m2

DZIAŁKA DAJE PRAWO DO SKORZYSTANIA Z ULGI MIESZKANIOWEJ W PIT ! BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Działka pod budynek mieszkalny i uzupełniająco zabudowę usługową.

Pomagamy w dobraniu najkorzystniejszego kredytu z ofert ponad 25 banków.

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko lasu i wjazdu na autostradę
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii,
* dojazd drogą krajową E1, potem 350m drogą gminną utwardzoną - ul. Klonową,
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią komunikacją miejską,
* media przy drodze gminnej
* w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna, w odl. 300m na północ Lasy Lućmierskie,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w przyszłości tereny inwestycyjne, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
* od strony zachodniej w odl. 350m powstaje obwodnica AglomeracjiŁódzkiej trasa S14,
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z uzupełnieniem zabudową usługową,
* sąsiadujące z działką zabudowania Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian traktowane są jako zabytek i przeznaczone są do przebudowy pod opieką konserwatorską,
* teren dla osoby, przedsiębiorcy chcących  mieszkać w przyszłości obok miejsca pracy lub własnej firmy,
* możliwość sprzedaży działki razem z działką sąsiednią o pow. 2121 m2 z wjazdem od ul. Kasztanowej, co da łącznie pow. 3812m2

Działka nr ewid. 255/6
* działka o pow.1691m2 w kształcie  prostokąta o o szer. 31m x 53 m,
* działka rogowa, wjazd na działkę z dwóch stron: od ul. Głównej i ul. Klonowej
* teren równy, suchy, z okazałą wierzbą i starym żywopłotem przez środek działki, który otaczał miejsce parkingowe
* media: wodociąg, prąd, kanalizacja- przy działce
* przez skraj działki przechodzą napowietrzna linia niskiego napięcia ze słupem i linia telefoniczna- linie do przebudowy na kablowe
* plan zagospodarowania przestrzennego  na terenie 10 MN przewiduje :
    -  zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą- 2 kondygnacje w tym poddasze, maks. wys. 10m,
    -  uzupełnioną zabudową usługową o maks. wys. 7m
    -  maks. pow. zabudowy działki 35%, co daje 590m2 zabudowy mieszkaniowej ( np. bliźniaczej) i usługowej 
    -  konieczność zachowania 50 % powierzchni biologicznie czynnej
    -  konieczność zachowania szpaleru drzew w ul. Klonowej


W podanej cenie zawarty jest podatek VAT 23%, dla przedsiębiorcy- płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Cena netto tylko 48 zł/m2.  Dodatkowo-transakcja bez naliczania 2 % podatku PCC u Notariusza

Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Pobierz ofertę w formacie PDF Wydrukuj ofertę Powrót do katalogu ofert



Zdjęcia








Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018

Zadaj pytanie odnośnie do oferty





dla kupującego | dla sprzedającego | doradztwo | koordynacja działań | negocjacje | budownictwo podmiejskie | inwestowanie w nieruchomości
optymalizacja sprzedaży | optymalizacja zakupu | podziały | infrastruktura | plany zagospodarowania | warunki zabudowy | działki | siedliska | domy | lokale
"Nieruchomości Zgierskie" © 2010. Design i realizacja: Infinity Studio Graficzne. CMS i kod: Jacek Tomaszewski