Strona Główna

Nieruchomości Zgierskie

Nieruchomości Zgierskie
Barbara Strzyżewska
Licencja nr 13018

Ul. Długa 44/46 lok. 11
95-100 Zgierz

Tel: +48 518 110 108

Mail: biuro@nieruchomosci-zgierskie.pl

Oferty sprzedaży

6 działek- budowlane 600m2 pod Zgierzem OSG0135Wm
Powierzchnia: 600.00 m2
Adres: Lućmierz-Las, Główna

Cena: 45 000 zł
75 zł/m2
Działki o pow. 600m2 ( 6 sztuk) pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne/bliźniacze, w trakcie wydzielania z większej działki. Dobra komunikacja, w pobliżu las, niedaleko powstaje wiele miejsc pracy dla mieszkańców w kilku firmach produkcyjnych i logistycznych (potencjalna możliwość najmu dla pracowników okolicznych firm). Działka BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA-płatnika VAT! Transakcja bez podatku PCC.

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko lasu i wjazdu na autostradę
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii,
* 350m od drogi krajowej DK91, potem drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową lub Klonową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską
* media przy drodze gminnej
* w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna, w odl. 300m na północ Lasy Lućmierskie,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej- kilkaset miejsc pracy. Kolejne pozwolenia budowlane dla inwestorów- w trakcie procedury administracyjno- prawnej.
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 400m, powstaje obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14 ( działka jest osłonięta od niej zabytkowym budynkiem folwarcznym)
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi- Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r."Lućmierz-Zachód",
* sąsiadujące z działką zabudowania Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian traktowane są jako zabytek i przeznaczone są do przebudowy pod opieką konserwatorską,
* obecnie do sprzedaży 6 takich działek.

Działki powstaną z podziału działek nr ewid. 255/13 i 255/6- jedna KW,
* łączna powierzchnia dzielonego terenu 3812m2, 5 działek po 600m2 i 1 działka 786m2,
* front każdej działki min. 18m do 20,5m, dojazd od strony ul. Kasztanowej lub od ul. Klonowej lub ul. Głównej
* teren równy, suchy, działki puste, bez naniesień
* media: wodociąg, prąd, kanalizacja- przy działkach,
* obecnie działki dodatkowo z oświetleniem
* przez skraj działki przechodzi napowietrzna linia niskiego napięcia ze słupami - linia do przebudowy na kablową
* plan zagospodarowania przestrzennego na terenie 10 MN przewiduje :
- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą- 2 kondygnacje w tym poddasze, maks. wys. 10m,
- uzupełnioną zabudową usługową o maks. wys. 7m
- maks. pow. zabudowy 35% pow. działki, co daje możliwość 210m2 zabudowy mieszkaniowej na każdej działki,
- konieczność zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej

Podana cena brutto, w tym podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.

Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Pobierz ofertę w formacie PDF Wydrukuj ofertę Powrót do katalogu ofert



Zdjęcia








Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018

Zadaj pytanie odnośnie do oferty





dla kupującego | dla sprzedającego | doradztwo | koordynacja działań | negocjacje | budownictwo podmiejskie | inwestowanie w nieruchomości
optymalizacja sprzedaży | optymalizacja zakupu | podziały | infrastruktura | plany zagospodarowania | warunki zabudowy | działki | siedliska | domy | lokale
"Nieruchomości Zgierskie" © 2010. Design i realizacja: Infinity Studio Graficzne. CMS i kod: Jacek Tomaszewski