Nieruchomości Zgierskie
Barbara Strzyżewska
Licencja nr 13018
Ul. Długa 44/46 lok. 11
95-100 Zgierz
Tel: +48 518 110 108
Mail: biuro@nieruchomosci-zgierskie.pl
Oferty sprzedaży
Powierzchnia: 2909.00 m2
Adres: Lućmierz-Las, ul. Kasztanowa 9, 9a
BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Działka pod usługi z dopuszczeniem budowy budynku mieszkalnego.
Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko drogi krajowej 91 i wjazdu na autostradę A2-Węzeł Emilia
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii, 1km do przyszłego węzła Lućmierz- wjazd na S14,
* dojazd 200m od drogi krajowej 91 drogą gminną utwardzoną - ul. Kasztanową
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską
* media przy drodze gminnej,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego tereny produkcyjne, magazyny i składy, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obecnie przygotowywane kolejne tereny pod inwestycje,
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 500m, budowana jest obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi
* z tyłu działki, na dwóch działkach sąsiednich od ul. Klonowej dopuszczona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako uzupełniająca usługi - Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r.- Lućmierz-Zachód,
* działka dla firmy usługowej lub przedsiębiorcy planującego zamieszkanie obok własnej firmy usługowej,
* w tej ofercie sprzedaż dwóch z czterech sąsiadujących ze sobą działek z możliwościami wjazdu z dwóch stron: od ul. Klonowej, od ul. Kasztanowej, obecnie dostępne do sprzedaży są wszystkie cztery działki
Działka opisywana składająca się z dwóch sąsidnich działek o nr ewid. 255/31 łącznie z 255/32
* działka prostokątna o wymiarach: ok. szer. 56 m x dł. 52 m
* wjazd na działkę od ul. Kasztanowej
* teren równy, suchy, działki puste, porośnięte samosiejkami,
* media: wodociąg, kanalizacja, energia, światłowód- przy działce lub blisko działki,
* plan zagospodarowania przestrzennego na terenie 6U,MN przewiduje :
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa wraz z obiektami towarzyszącymi- 2 kondygnacje naziemne, maksymalna wysokość 10m,
- od ul. Klonowej - sąsiednie działki: jako uzupełniająca dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca dla właściciela usług- 2 kondygnacje naziemne , w tym poddasze użytkowe razem o maks. wys. 10m,
- garaże i zabudowa gospodarcza maks. wys. 7m
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
Cena netto. Do podanej ceny dolicza się podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.
Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.
Zdjęcia
Ofertę prezentuje:
Barbara Strzyżewska - nr licencji 13018